Ev Sahipleri Yıllık Peşin Kira Talebinde Artış Gösteriyor

Son yıllarda artan kira fiyatları ve kiracıların düzenli ödeme yapmaması endişesi, ev sahiplerini yıllık peşin kira talep etmeye yöneltti. Bu uygulama eskiden sadece yabancı vatandaşlara yönelik olsa da artık tüm kiracıları kapsıyor.

Yabancı Vatandaşlardan Tüm Kiracılara

İstanbul Ispartakule'deki bir emlak danışmanı, "Yabancı vatandaşlardan ödeme yapmadan gitme endişesiyle yıllık kira istenirdi. Yabancı sayısı arttıkça bu uygulama yaygınlaştı ve bugün yerli yabancı ayrımı kalmadı" dedi.

Kiracılarla Anlaşmazlıklar

Halkalı bölgesindeki başka bir emlak uzmanı, "Bugün piyasada 'kiracı düzenli ödeme yapmaz' korkusu var. Bu nedenle 6 aylık ya da yıllık peşin istiyorlar" diye konuştu.

Önlem Olarak Görülüyor

Bahçeşehir'deki bir sektör temsilcisi, "Kötü tecrübe yaşayan ev sahipleri bu yolu seçiyor. Bunu önlem olarak görüyorlar" dedi.

Mal Sahipleri Korunuyor

Kadıköy Fikirtepe'deki bir emlak danışmanı, "Ev sahiplerine bizler 'yıllık verelim' diyoruz. Çünkü geçmişte çok kötü örnekler yaşadık. Bu şekilde mal sahibini korumuş oluyoruz" diye belirtti.

Çoğunluk Tepkili

Yıllık peşin kira talebi kiracılar tarafından genellikle tepkiyle karşılanıyor. Ancak gelir seviyesi iyi olan vatandaşlar bu seçeneği kabul edebiliyor.

Ekonomide Yıkım: 11 Ayda 85 Bin Esnaf Kepenk Kapattı

Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Manisa Milletvekili Bekir Başevirgen, Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonu'nun (TESK) verilerini paylaşarak ekonomideki yıkıma vurgu yaptı.

Başevirgen, yılın ilk 11 ayında 85 bin 785 esnafın iflas ettiğini belirtirken, Kasım ayına ilişkin verileri de paylaştı ve 8 bin 951 esnafın daha kepenk kapattığını açıkladı. Geçen yılın aynı döneminde bu sayının 7 bin 275 olduğunu hatırlatan Başevirgen, "Dükkanına kilit vuranların sayısı yüzde 20 arttı." dedi.

2022 yılının tamamında kepenk kapatan esnaf sayısının 81 bin 159 olduğunu hatırlatan Başevirgen, "Geçen yılın tamamında kepenk kapatan esnaf sayısı bu yılın 11. ayda geçilmiş oldu ve bir yılda dükkanına kilit vuranların sayısı yüzde 20 arttı." açıklamasında bulundu.

Esnafın pandemi döneminde yaşamaya başladığı yıkımın devam ettiğini belirten Başevirgen, "Esnafı asıl vuran elektrik ve doğal gaz faturaları ile birlikte önlenemeyen kira artışları oldu. 2022’nin başından beri her ay, maliyetlerin altından kalkamayan 7 bin 800 esnaf kepenk kapattı." ifadelerini kullandı.

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından kasım ayına ilişkin enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, iş yerlerindeki kira artışının aralık ayında yüzde 70,36 olarak gerçekleştiğini kaydeden Başevirgen, "Aralık ayından itibaren esnaf yüzde 70 oranında bir kira artışına maruz kaldı." dedi.

Başevirgen, mevcut kira bedeli 5 bin lira olan bir esnafın yüzde 70,36'lık bir artışla 8 bin 518 lira kira ödeyeceğini ve yıllık ödenen kira bedelinin 100 bin lirayı aşacağını vurguladı.

Sosyal Konut Projesinde Soru İşareti: Enflasyon Konut Fiyatlarını Katlayacak

Ekonomik kriz nedeniyle zor durumda olan vatandaşlar için umut ışığı olarak lanse edilen Sosyal Konut Projesi'nde soru işaretleri sürüyor. Başlangıç fiyatı 608 bin TL olarak açıklanan projenin, Memur Maaş Artış Oranı'na göre zamlanacak olması nedeniyle fiyatlar konusunda endişeler oluştu.

Yıllık enflasyonun %10 olması durumunda, 608 bin TL'lik bir konut için ödenecek toplam tutar 1,71 milyon TL'ye çıkarken; enflasyonun %30 olması halinde bu tutar 24,4 milyon TL'ye ulaşacak.

TOKİ'nin açıklamasına göre, konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak. Projede 2+1 ve 3+1 olmak üzere iki farklı konut seçeneği bulunuyor.

2+1 konutların başlangıç fiyatı 608 bin TL, 3+1 konutların ise 850 bin TL olarak belirlendi. Yüksek enflasyon ortamında, KİPTAŞ Genel Müdürü'nün yaptığı hesaplamaya göre, son 6 aydaki Memur Maaş Artış Oranı baz alındığında, 3+1 konut için toplam 52 milyon TL'yi aşan bir ödeme yapılabilecek.

Öte yandan, TOKİ'nin yıllık indirim kampanyaları bulunuyor. Buna göre, konutlar teslim olduktan 1-2 yıl sonra peşin ödeme yapanlara %20-25 indirim uygulanıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yapılan artışlarla taksitlerin ödemenin zorlaşacağı iddialarını reddetti. Bakanlık, son 4 yılda yapılan artışların memur maaş zammının altında kaldığını belirtti.

İstanbul'da Turistlere Özel "İstanbul City Card" Projesi Başlıyor

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), kenti turizmin başkenti yapma vizyonuyla başlattığı "İstanbul City Card" projesini duyurdu. Proje, yabancı misafirlere kent içinde kolayca hareket edip İstanbul'u gezme imkanı sunacak.

Kartın Özellikleri

• 1 ila 15 günlük sınırsız ulaşım hakkı
• Turistik otobüs turu seçeneği
• 6 farklı tasarım seçeneği
• Turistlerin yoğun olduğu 30'dan fazla noktada özel biletmatikler

Servis Seçenekleri

İstanbul City Card sahipleri, iki servis seçeneğinden birini tercih edebilecek:

• Hop on-Hop off: İBB'ye ait çift katlı otobüslerle İstanbul'un en çok ziyaret edilen yerlerini gezebilme
• Sınırsız geçiş hakkı: İstanbul içi toplu ulaşımda sınırsız geçiş hakkı

Turistik karta hizmetlerden istenilen seçenekler yüklenebilecek, ring seferinin yanında süreli abonman da olunabilecek.

Gelecekteki Planlar

İstanbul City Card'a, yakın zamanda Kültür AŞ'ye bağlı müzelere giriş ve Şehir Hatları ile Boğaz turu gibi imkanlar eklenecek.

Satış Tarihi

İstanbul City Card, 1 Eylül'den itibaren satış noktalarında yerini alacak.

2023 Memur Maaşlarına Zam, Fazla Mesai Ücretlerine Yüzde 100 Artış

2023 yılında memur maaşlarına yapılacak zam oranı henüz kesinleşmemiş olsa da, fazla mesai yapan memurlara saat başı verilecek ücretin yüzde 100 artırılacağı açıklandı.

Fazla Mesai Ücretleri Alanda ve Rütbeye Göre Farklılık Gösterecek

• Bakanlık özel kalemlerinde ve makam şoförlerine saat başına 2 lira 85 kuruş yerine 5 lira 70 kuruş fazla mesai ücreti ödenecek.
• Kurul başkanları, genel müdürler, vali, general ve amiral rütbesindeki daire başkanları ve üst birimlerin yöneticileri, rektörler, büyükşehir ve il belediye başkanları ve yanlarında çalışan personele saat başına 5 lira 70 kuruş fazla çalışma ücreti verilecek.
• Yurtlarda görev yapan personele saat başına 5 lira 40 kuruş ek çalışma ücreti ödenecek.
• Milli Eğitim Bakanlığı idari personeline saat başına 9 lira 20 kuruş fazla mesai ücreti verilecek.

Günlük ve Tazminat Tutarları da Artıyor

Harcırah Kanunu uyarınca verilecek yurt içi gündelik ve tazminat tutarları da yeniden belirlendi.

• TBMM Başkanı ve Cumhurbaşkanı yardımcılarına ödenecek yurt içi gündelik tutarı 100 liradan 270 liraya çıkacak.
• Bakanlar, milletvekilleri ve diğer üst düzey yetkililerin yurt içi gündeliği 92 liradan 250 liraya yükseltilecek.
• En alt kademedeki memura yurt içi gündelik olarak 200 lira ödenecek.

Bu artışlar, memurların yaşam standartlarını yükseltmeye ve fazla mesai karşılığında aldıkları ücretleri iyileştirmeye yönelik önemli adımlar olarak değerlendiriliyor.

Türkiye, Konut Fiyatlarında Avrupa'ya 10'a Katladı

Türkiye, 2022'nin ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre konut fiyatlarında %110'luk bir artış yaşadı. Bu artış oranı, Avrupa Birliği (AB) ülkelerindeki %10'luk ortalama artışın çok üzerinde.

AB İstatistik Ofisi (Eurostat) verilerine göre, Türkiye'de konut fiyatları İkinci sıradaki Çekya'yı %25'lik artış oranıyla geride bırakıyor. Konut fiyatlarının en az arttığı ülkeler ise %1 ile Kıbrıs ve %4 ile Finlandiya.

İlk çeyrekte konut fiyatlarındaki diğer artış oranları şöyle:

• Hollanda: %19
• Almanya: %12
• Bulgaristan: %12
• İspanya: %9
• Fransa: %7
• İtalya: %5

Kira fiyatları açısından da Türkiye, Mayıs 2022 itibarıyla AB ortalamasının üzerinde bir artış gösteriyor. TÜİK verilerine göre, Türkiye'deki kira fiyatları son bir yılda %20 arttı ve bu da Türkiye'yi Slovenya ve Estonya'nın ardından üçüncü sıraya getiriyor.

Ancak, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin (BETAM) yaptığı son hesaplamaya göre, emlak sitelerindeki yıllık kira fiyat artışı %100'ü aşmış durumda. BETAM'ın verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konutların yıllık artış oranı nisan ayında %182,7; İstanbul'da %140; Ankara'da %133,9; İzmir'de ise %110,8.

Bu veriler, Türkiye'de konut fiyatlarının ve kira fiyatlarının Avrupa ülkelerine kıyasla önemli ölçüde arttığını gösteriyor.