Petrol Fiyatları Yükseliş Devam Ediyor

Uluslararası piyasalarda Brent petrolün varili 72,34 dolardan işlem görüyor. Cuma günü 71,95 dolara kadar yükselen Brent petrolün varil fiyatı, günü 71,93 dolar seviyesinde tamamladı. Brent petrolün varil fiyatı, saat 09.23 itibarıyla kapanışa göre yüzde 0,56 artarak 72,34 dolar oldu.

Yükselişin Nedenleri

• Orta Doğu'daki çatışmalar
• ABD ve Çin'de ekonomik hareketliliğin artması

Orta Doğu'daki Çatışmalar

İsrail'in Lübnan'ın güney ve doğusundaki birçok bölgeye hava saldırısı sürüyor. Hizbullah ile 8 Ekim 2023'ten beri kontrollü çatışmalara devam eden İsrail ordusu, 23 Eylül'de Lübnan'ın güney kentlerinin yanı sıra Bekaa ve Baalbek bölgelerine yüzlerce hava saldırısı düzenledi.

ABD ve Çin Etkisi

ABD'de açıklanacak istihdam ağırlıklı verilerin ABD Merkez Bankası'nın (Fed) gelecek dönemde atacağı adımlara ilişkin ipucu verebileceği ifade ediliyor. Söz konusu verilerin ABD ekonomisinin gidişatına ilişkin de daha çok bilgi vermesinin beklendiğini belirtiliyor.

Dünyanın en büyük ham petrol ithalatçısı Çin'de hükümetin geçen hafta açıkladığı ekonomik teşvikler piyasalara olumlu yansımaya devam ederken, hükümet, konut sektöründeki mevcut sorunların çözümü için bankaların mortgage faiz oranlarının düşüreceğine yönelik açıklamalarda bulundu.

Petrol Piyasasının Beklentileri

Brent petrolde teknik olarak 72,89 ile 73,78 dolar aralığının direnç, 70,66 ile 69,10 dolar aralığının ise destek bölgesi olarak izlenebileceği belirtiliyor.

Altın Fiyatları, Fed Faiz İndirimi İpuçlarına Bağlı Olarak Dalgalanıyor

Altın fiyatları yükseliyor ve işlemciler, ABD Merkez Bankası'nın (Fed) gelecek hafta yapması beklenen faiz indirimiyle ilgili ipuçları için ABD'de bugün açıklanacak verilere bakıyor.

• Bugün işsizlik maaşı başvuruları ve üretici fiyat endeksi (ÜFE) açıklanacak.
• ABD'de dün açıklanan veriler, enflasyonda hafif bir direnç olduğunu gösteriyor, bu da Fed'in büyük bir faiz indirimine gitmeme ihtimalini artırıyor.
• ABD'de manşet enflasyon olan TÜFE ağustosta %0,2 artarken, yıllık bazda %2,5 oldu.
• Çekirdek tüketici fiyatları ağustosta %0,2 olan tahminlere karşılık %0,3 arttı.
• Yatırımcılar, Fed'in 50 baz puanlık faiz indirimine gitme olasılığını %15'e düşürdü.

Fed'in alacağı faiz indirimi kararı, altının yatırım çekiciliğini etkileyecek. Düşük faiz oranları, faiz getirisi olan varlıkların cazibesini azaltırken, altın gibi faizsiz varlıkları daha çekici hale getiriyor.

Piyasa analistleri, altın fiyatlarının 2.532 doların üzerine çıkmasını bekliyor. Ancak güçlü ABD ekonomik verileri, yükseliş trendini durdurabilir.

Spot piyasada altının ons fiyatı, bugüne %0,24 artarak 2.517,55 dolardan işlem görüyor. Gram altın 2.752 TL'den, çeyrek altın 4.500 TL'den, cumhuriyet altını ise 17.946 TL'den satılıyor.

Temmuz Ayında Konut Piyasasında Gerileme Sürdü

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından açıklanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporuna göre, temmuz ayında konut piyasasında düşüş eğilimi devam etti.

Satılık Konut Fiyatları

• Türkiye genelinde reel satış fiyatı, enflasyon oranının altında artış gösterdiğinden düşüş kaydetti.
• Ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 29 bin 178 TL olarak belirlendi.
• İstanbul'da ortalama satılık konut metrekare fiyatı 40 bin TL, Ankara'da 22 bin 69 TL, İzmir'de ise 34 bin 400 TL oldu.
• Reel fiyatlarda yıllık düşüş oranı ülke genelinde %21,1'e, büyükşehirlerde ise %18,4 ile %22,7 arasında gerçekleşti.

Kiralık Konut Fiyatları

• Türkiye genelinde reel kira fiyatları temmuz ayında geriledi.
• Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 181,1 TL olarak belirlendi.
• İstanbul'da ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 233,3 TL, Ankara'da 176,9 TL, İzmir'de ise 210,5 TL oldu.

BETAM'ın raporu, konut piyasasındaki düşüş eğiliminin devam ettiğini göstermektedir. Bu düşüş, ekonomik belirsizlikler, yüksek enflasyon ve faiz artışları gibi faktörlerden kaynaklanıyor olabilir.

Ankara'da Ev Sahibi, Kira Bedelini Gram Altın Olarak Belirledi

Ankara'nın Altındağ ilçesinde bir ev sahibi, evini kiraya vermek için sözleşme hazırladı ve kira bedelini aylık 7 gram altın, yıllık 84 gram altın ve depozito ücretini 500 dolar olarak belirledi.

İnönü Üniversitesi İlahiyat Fakültesi İslam Hukuku Profesörü Ali Duman, bu yöntemi kötü niyetli kiracılarla muhatap olmamak için geliştirdiğini belirtti.

Duman, "Evinizi kiraya verdiğinizde yılbaşında belirlediğiniz kira miktarı başlangıçta kiracı için yüksek olsa bile, yıl sonunda yarı yarıya düşüyor. Ben bu sorunu çözmek için kira bedelini gram altın üzerinden belirledim." dedi.

"Gram altın üzerinden kira belirlemek, hem kiracıyı hem de ev sahibini enflasyondan koruyan, adil bir yöntem." diyen Duman, "Bu şekilde kira bedeli aylık enflasyondan etkilenmeyecek ve yıllık artış zamanı geldiğinde de gram altın üzerinden yapılacağı için ev sahibinin kaybını telafi edecek." diye ekledi.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam ise, ev sahiplerinden kira bedelini artırmak için farklı yöntemler geldiğini belirtti.

"Bazı ev sahipleri gram altın üzerinden kira belirleme gibi farklı yöntemler uyguluyorlar. Ancak bu, her ev sahibinin yaptığı bir şey değil. Hepsini aynı kefeye koyamayız." diyen Akçam, vatandaşların konut fiyatlarına yetişmekte zorlandığını ve bu tür farklı isteklerin üzülerek karşılandığını ifade etti.